Комиссия по защите экономической конкуренции изучила первичный рынок недвижости в Ереване в соответствии со стандартами Евразийского экономического союза.
По результатам показателей 2011-2016гг., выяснилось, что самыми активными из 30 строительных компаний являются три. Доля ООО <<Ди енд эйдж групп>> составляет 22%, <<Микметалл>> - 11% , а <<Элит холдинг>> - 9%: Таким образом, конкуренция в области строительства честная, нет доминирующей компании.
Какие квартиры самые востребованные? Сколько ипотек оформляют жители Еревана? Какую площадь предпочитают? Согласно результатам исследования, ереванцы ищут квартиры эконом-класса, площади которых не превышают установленные размеры. Однако, только 41% квартир в новостройках, особенно однокомнатных, подпадают под эту категорию, то есть их площадь варьирует в интервале 28-45 км.
В случае двухкомнатных, к экономом-классу принадлежит всего 24% квартир с площадью максимум в 60 км, трехкомнатных - всего 10%, то есть площадь не превышает 80 км. Специалисты выяснили, что именно 2-3-комнатные и являются самыми востребованными, но в новостройках их площадь велика, следовательно, они не могут считаться квартирами эконом-класса.

Основная часть покупателей приобретает квартиры в новостройках за счет собственных средств. В Комиссии по защите экономической конкуренции говорят,что из тех, кто берет ипотеку, только 10% обращаются за собственной недвижимостью на первичный рынок.
Данные показатели служат для строительных компаний сигналом того, что спросом пользуются социальные квартиры и квартиры эконом-класса. А предлагемые квартиры с большой площадью, по словам специалистов, дорогие для средних покупателей, которые и являются теми, кто оформляет ипотеку. Анализ является сигналом и для банков для того, чтобы они пересмотрели условия предоставления ипотеки.

Материал защищен авторским правом и охраняется законом