Ипотечное кредитование продолжает расти ускоренными темпами — на 25,6% в годовом выражении к 1 октября этого года, однако в этой динамике рынка скрыт ряд рисков. Об этом предупреждает Центральный банк России.

Первый риск — резкий рост доли ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%). За три квартала показатель увеличился с 28,2 до 42,6%, что создаёт для банков процентный риск (потери из-за изменения процентных ставок).

Второй риск — рост числа потребительских кредитов, которыми граждане финансируют первоначальный взнос по ипотеке. Так, согласно расчетам Банка России, доля заемщиков, получивших потребительские кредиты за три месяца до подачи заявки на ипотеку, в первой половине 2018 года составила около 3%. Таким образом, эта категория заёмщиков «не оказывает существенного влияния на рынок ипотечного кредитования и не несёт рисков финансовой стабильности».

Третий риск, на который указывают в Центробанке, — это смягчение стандартов ипотечного кредитования на фоне роста средних сроков ипотеки до 195 месяцев и рост номинальной зарплаты темпами, которые вдвое ниже скорости новых выдач ипотеки — 11,1% в январе-сентябре 2018-го к аналогичному периоду прошлого года.

Только в III квартале россияне взяли ипотеку более чем на 761 млрд рублей, подсчитали в Центробанке.

Նյութի աղբյուրը՝ FreeNews.am